Other BriefingsIncentivi per il progetto della nuova capitale dell’Indonesia
L’Indonesia ha lanciato vari incentivi per attrarre investimenti nel progetto della sua nuova capitale. Gli incentivi vanno dalle esenzioni fiscali sul reddito a quelle per l’importazione, al permesso per l’assunzione di lavoratori stranieri per un massimo di 10 anni.
Il Governo indonesiano ha recentemente emanato il regolamento governativo 12 del 2023 (GR 9/2023), che prevede vari incentivi fiscali e non fiscali per le imprese che intendono investire nella nuova capitale dell’Indonesia, Nusantara.
Gli incentivi concessi agli investitori includono, fra gli altri, esenzioni dall’imposta sul reddito delle società, esenzioni fiscali ed esenzioni dall’imposta sul reddito delle persone fisiche per investimenti in progetti prioritari nella nuova capitale (come porti, aeroporti, sistemi di energia rinnovabile) e servizi sanitari.
Si stima che la costruzione di Nusantara costerà 35 miliardi di dollari e che il Governo centrale possa iniziare ad operare nella nuova città nel 2024. I fondi pubblici verrebbero utilizzati solo per il 20% del progetto, mentre i rimanenti proverrebbero da investitori stranieri. Il Governo si aspetta che il palazzo presidenziale venga terminato in tempo per l’anniversario del Giorno dell’Indipendenza del Paese, il 17 agosto.
Il Presidente Joko Widodo ha chiamato a far parte del comitato direttivo della nuova capitale un gruppo di autorità politiche ed imprenditoriali che includono, fra gli altri, il principe ereditario di Abu Dhabi Muhammad bin Zayed Al Nahyan e l’ex primo ministro britannico Tony Blair.
La nuova capitale si trova su un sito di 632.000 acri, ed è circa quattro volte più grande dell’attuale capitale, Giacarta. Il progetto presenta ampie opportunità per gli investitori stranieri in una varietà di settori che vanno dalle infrastrutture alla produzione, dalla sanità all’istruzione.
Riduzioni dell’imposta sui redditi ed esenzioni
Il governo fornirà esenzioni sul reddito e riduzioni fiscali per gli investimenti nella nuova capitale dell’Indonesia. Emetterà inoltre futuri regolamenti attuativi riguardanti le agevolazioni fiscali.
Il Governo fornirà fino al 100% di esenzione dall’imposta sui redditi delle società per un periodo fra i 10 e i 30 anni per i contribuenti nazionali che investono almeno 10 miliardi di rupie (650.745 dollari) nella nuova capitale. La durata dell’incentivo dipende dai settori a cui è diretto l’investimento.
Ad esempio, investire nei servizi pubblici entro il 2035 consentirà di beneficiare di un’esenzione fiscale più prolungata. Le banche e le assicurazioni che investiranno prima del 2035 potranno godere fino a 25 anni di esenzione dall’imposta sul reddito, mentre quelli che investono prima del 2045 potranno ricevere fino a 20 anni di esenzione dall’imposta sui redditi.
Anche i costruttori di altre infrastrutture essenziali, come lavori pubblici, aeroporti, porti marittimi e abitazioni, possono beneficiare degli incentivi, così come, fra le altre, le imprese impegnate nello sviluppo economico attraverso la costruzione di hotel, centri commerciali, infrastrutture energetiche e software.
Le riduzioni dell’imposta sui redditi delle società andranno a vantaggio degli investitori che svilupperanno centri finanziari nella nuova capitale, o vi trasferiranno le loro sedi centrali. Anche gli investitori che condurranno determinate attività di ricerca e sviluppo avranno una riduzione dell’imposta sul reddito lordo.
Le micro, piccole e medie imprese operanti in determinati ambiti commerciali godranno di un’aliquota dell’imposta sui redditi delle società dello zero percento.
Impiego di lavoratori stranieri
Le imprese che opereranno nella nuova capitale saranno autorizzate ad assumere lavoratori stranieri per un periodo di 10 anni e tale periodo potrà subire una proroga. Il lavoratore straniero potrà ottenere permessi di soggiorno per 10 anni, prorogabili in base al contratto di lavoro.
Il datore di lavoro sarà esente dal pagamento del Fondo di compensazione dei lavoratori stranieri, importo pari a US $ 100 pagato mensilmente al Ministero del Lavoro.
I permessi di soggiorno dei lavoratori stranieri, con posizioni dirigenziali in società operanti nella nuova capitale, rimarranno validi fintantoché manterranno tale posizione.
Diritti fondiari
Il Governo sta offrendo agli investitori permessi di utilizzo del suolo per periodi di 95 anni, prorogabili per altri 95 anni, per un totale di 190 anni.
Nella nuova capitale indonesiana ci saranno due categorie di terreni: a) proprietà statali gestite dalla Nusantara Capital City Authority (un’agenzia speciale incaricata del governo e della gestione della nuova capitale) e b) beni che sono stati concessi all’autorità della capitale attraverso titoli proprietari del diritto di gestione (Hak Pengelolaan – HPL).
L’autorità della capitale può assegnare tali terreni HPL alle imprese per i seguenti diritti / titoli fondiari:
- Diritto di coltivazione (Hak Guna Usaha – HGU);
- Diritto di costruzione (Hak Guna Bangunan – HGB); e
- Diritto d’uso (Hak Pakai – HP).
Con il diritto di coltivazione il titolo (HGU) dà all’utente il diritto di coltivare la terra per un periodo specifico. Questo tipo di titolo fondiario viene solitamente concesso per attività di tipo agricolo. Nella nuova capitale indonesiana, i titolari del titolo HGU saranno autorizzati a coltivare la terra per 95 anni, prorogabili per altri 95 anni, per un totale di 190 anni.
Questo è un vantaggio enorme rispetto ad altre aree del Paese dove il titolo HGU è valido per 35 anni e prorogabile per altri 35 anni alla scadenza.
Il diritto di costruire (HGB) è concesso ai cittadini indonesiani e alle società straniere con lo scopo di erigere un immobile. I detentori del titolo HGB potranno godere di questo diritto per 80 anni, prorogabile per altri 80 anni, per un totale di 160 anni.
Al di fuori di Nusantara, i detentori del titolo HGB possono detenere il titolo solo per 30 anni e prorogabile per 20 anni. Una volta scaduto questo periodo, il titolo può essere rinnovato per altri 30 anni, quindi 80 anni in totale.
Infine, anche i titolari del diritto d’uso (HP) avranno 80 anni, prorogabili per altri 80 anni. Questo titolo si riferisce al diritto di utilizzare o raccogliere la terra di proprietà dello Stato o di privati.
Al di fuori della nuova capitale, il titolo HP è concesso per 25 anni e prorogato per altri 20 anni, prima di un rinnovo finale di 25 anni, per un totale di 70 anni.
Dogana
Il Governo offre esenzioni sui dazi per l’importazione di beni utilizzati per la costruzione e lo sviluppo della nuova capitale dell’Indonesia. Inoltre, ci sono esenzioni dai dazi per l’importazione di beni e materiali utilizzati nella costruzione e nello sviluppo delle industrie all’interno della nuova capitale.
